台北捷運大樓新店誠  新店買屋 / 新店買房 - 台北捷運大樓新店裕隆城湯泉園頂高樓景觀四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4523 萬 (含車位價)
參考單價：70.07 萬/坪
地址：新北市新店區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯泉CBD園頂
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.13 坪
附屬建物面積：4.76 坪
共同使用：26.66 坪
車位坪數：8.96 坪
土地面積：5.58 坪
樓別/樓高： 14樓 / 22樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4947 元/月
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：原野公園五峰公園
生活機能：建國市場家樂福裕隆城誠品
附近交通：捷運七張出口寶橋路口家樂福
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先評估名單

主要理由：

生活與通勤的極致平衡：此物件最大的賣點在於「雙捷運路網加持」的周邊環境。步行即可抵達裕隆城、誠品與家樂福，且距離捷運七張站不遠，非常適合重視生活便利度與通勤效率的買家。
居住品質優異：高樓層邊間通常擁有較好的視野與通風，加上四房格局與主臥衛浴開窗，對於家庭居住來說，舒適度與隱私性皆有保障。社區內的高規格公設（泳池、三溫暖）亦提升了生活質感。
資產配置價值：在總價包含車位的情況下，擁有 9 年屋齡的高規格電梯大樓，其資產價值在未來轉手市場上具備明確的競爭力，特別是對四房車位有剛性需求的家庭客群。

建議：雖標示為「全新一手屋況」，建議買家在簽約前仍應安排專業驗屋，確認屋齡 9 年是否涉及大規模修繕或管線老化問題，以確保物有所值。

問與答

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